京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 

よくお家のポストに

「このマンション限定で探してらっしゃる方がいます！」とか

「この地域限定でお家を探してらっしゃる方がいます！」

と書いたチラシが入ってませんか？

 

アレって本当なん？ってよくお客さんとの話に出てきます。

結論はね・・・

 

怪しい！です。

 

はっきりウソとは言えません。実際、ボクがチラシを撒くときは本当にそういうお客さんがいますよ！信じてください(笑)。

 

必死になって探してらっしゃる方がいて、そういう人に限ってなかなか当てはまる物件が出ないっていうケースも多いです。お子さんが小学校に通っていてその小学校区限定で探している方、実家が近くにあるからその地域が良い方、気に入ったマンションがあってどうしてもそのマンションが欲しい方、実家が同じマンション、今現在そのマンションに賃貸として借りていて売りに出れば欲しいと思ってる方などなど限定で探している人はたぶんみなさんが思ってる以上に多いです。

営業マンもその限定物件が売りに出ればすぐに売れる可能性が高いので必死になってチラシを撒いてる可能性も高いとは思います。

でも、いつもいつも定期的に入ってるのはウソである可能性が高いです。全ての地域にそういうチラシを地域名、マンション名だけ変えてチラシ配布業者に常に撒いてもらってるので(笑)。

 

もし、今家を売りたいというタイミングにそういうチラシが入ってたらかなり興味がわいちゃいますよね。そんなタイミングじゃないお家にとっては迷惑以外何者でもないでしょうが。ただ、本当かウソか分からないのにその業者に問い合わせたら「無理やり売りに出されるんじゃないか。イヤだ怖い！」ってなりますよね。でもそんなに不動産屋って怖い人達ばかりじゃないですよ。どっかのボクシング協会の会長の方が怖い(笑)。

 

正直、売りたいタイミングであれば、そのチラシを信じて問い合わせてみるのもいいと思いますが、どうしよっかな、すぐに売れるのであればちょっと聞いてみようかなというぐらいの気持ちであればやめた方がいいと思います。

それでもどうしてもそのチラシが気になる困ったアナタに一つだけ方法があります。

それは業者に電話してみて、「そのお客さんを連れてきてくれ」と言ってください。

でもね。業者も中には悪どい業者がいて、サクラを連れてくることがあります（今でもいるのかな。いるだろうなぁ）。悪どい業者の対策としては、「そのお客さんで売れなかったら売るの止めていいか？」って言ってみてください。そこですぐにそれでもいいですと言う業者は本当に探している人がいるのだと思います。それで、あ～だこ～だ言うようであれば怪しいのでやめてもいいかもしれません。

 

まぁそこまで面倒臭い事をしてまでやる必要性があるかどうかは分かりませんが。

 

結論としてはそのチラシだけでは本当かどうかわかりにくいという事ですね。