京都伏見の醍醐エリアを熱くする男かやまです。

久しぶりに不動産テーマでいきます！

 

賃貸と持家のどっちがいいかははっきり言ってその人の考え次第

お客さんから聞かれるテーマで、家を買うのと借りるのどっちがいい？とよく相談を受けます。色々な本やサイトなどでも取り上げられています。ただ、はっきり言って比べるものでもないし、個人的な考え次第なので正直答えは無いです。

 

ボク達プラスホームは賃貸も行っておりますがメインは不動産の売買を行っております。さらにボク自身も家を持っておりますのでボク個人的にはどうしても家は買った方がいいと思ってます。

 

ボクが家を買った方がいいと思う最大の理由は安心できるからです。

 

このご時世、住宅ローンなんて大きな借金を持つこと自体馬鹿げている。そんな意見もよく聞きます。
確かに一理あるとは思います。でもそれは家に住むことに対して何のお金も発生しない方にのみ言える事なのではないでしょうか？

 

実家住まいとか、タダで住める家がない限り、大半の方は家を持っていなければ、賃貸住宅を借り、そこに家賃が発生します。住宅ローン組まなくても払い続けなくてはいけないのは同じです。それも住み続ける限り一生。リストラされる、定年退職するなどで職を失っても住み続ける限り家賃は発生するのです。

これからますます高齢化社会となり、ひょっとしたら定年の年齢も上ってくるかもしれません。それでも定年を迎えて収入が無くなり、もしくは減っても同じ家賃を払い続けなくてはいけないのです。しかもこれからの時代はまたわかりませんが、今現在では高齢者というだけで賃貸住宅を気軽に貸してくれる大家さんは減るのが事実です。定年後に新たに家を探すというハードルはかなり高いです。定年で収入がなくなったから家賃の安いところに引っ越そうと考えてもなかなか難しかったりします。

 

住宅ローンは借金という言葉のせいでリスクが高い気になってしまいますが、３０年、３５年と時が経てば一旦終わります。もちろん終わるころにはその資産価値は大きく減っているでしょうし、リフォームなども考えなければなりません。でも実際の資産である家は残り、その後もずっと住み続ける事が出来ます。

 

住宅ローンを払っている間に何かあったらどうする？という意見があります。

 

この何かというのは賃貸住宅であっても起こる可能性があります。何かあったとき賃貸なら住み替えられる。そうおっしゃられる方もいるでしょう。でも家賃の低いところに住み替えたとしてもそう大きく下がる事は無いですし、しかも引っ越し代、礼金、敷金など初期費用が発生します。何かあって家を変える度にその初期費用の負担があるのです。何かあったときのことを考えてしまうのであれば持家であれ賃貸住宅であれ起こりうることですし、むしろ、何かあったときに資産として家を持っていれば何か色々な方法が考えられるような気がするのです。

また、ご主人が重い病気になったとき、もっと言えば亡くなられたとき、今は多くの方が共働きとはいえ、世帯収入の多くが減ってしまいます。その際に団体信用生命保険というほぼ強制加入の保険があれば（保険代は金利に含まれてるケースがほとんどです）、住宅ローンが無くなり、住んでいる家だけが資産として残ってくれます（ケースによる）。これからどうしようかと不安になっている時にこれほど有難いことは無いのではないでしょうか？

借金して家を買うよりも一生家賃を支払い続ける賃貸の方がボクにはリスクが高い気がするのです。

これはあくまでボクの思いですので、人それぞれ捉え方だと思いますから賃貸の方がいいとおっしゃられる方もたくさんいらっしゃいます。ただ、住宅ローンが怖いと言われる方は少し冷静に考える事も必要だと私は思います。

とは言っても大きな借金である事は間違いないですから怖いのは当たり前なんですが。

 

めちゃくちゃ営業的な家を買ってもらうためのあおり広告的な感じの内容になってしまいました(笑)が、何度も言うようにボク個人の意見なので賃貸住宅がいいと言う方も一生懸命探しますのでよろしくお願いします。